Bolehkah Anda Mendapat Zillow untuk Mengubah Zestimate?

Adalah biasa bagi pembeli rumah untuk memeriksa harga rumah secara dalam talian sebelum menghubungi ejen harta tanah. Internet dengan jelas mengubah pasaran harta tanah dengan ketara. Salah satu laman web yang paling popular di mana pembeli rumah mendapat maklumat harga mengenai harta tanah adalah Zillow.

Zillow mendapat maklumat dari rekod awam dan menambahkannya ke data yang dikemukakan oleh pengguna untuk menilai sebuah rumah dan membuat anggaran nilai harta tanah. Penilaian adalah apa yang disebut Zestimate. Sesuai definisinya, jelas untuk melihat bahawa Zestimate adalah penghampiran yang terbaik dan dapat merangkumi margin kesalahan yang signifikan. Walau bagaimanapun, margin kesalahan Zestimate rata-rata adalah sekitar 5%. Penilaian yang tepat sangat penting untuk mengetahui apa rumah anda benar-benar bernilai.

Sebilangan besar maklumat yang digunakan untuk mendapatkan Zestimate sudah ketinggalan zaman dengan beberapa daripadanya jelas salah. Oleh itu, jika anda menambahkan lebih banyak data ke profil Zillow milik anda, anda boleh mengubah Zestimate. Sehingga baru-baru ini, memerlukan banyak masa untuk Zillow menilai data dan membuat perubahan pada Zestimate anda. Itu tidak lagi berlaku. Pemilik rumah dapat memasukkan data baru dan Zestimate mereka akan segera berubah.

Tidak setiap bit data akan mempengaruhi Zestimate tetapi semakin banyak data mengenai kediaman anda yang anda tambahkan ke Zillow, semakin tinggi ketepatan Zestimate-nya. Algoritma yang digunakan Zillow untuk menghasilkan Zestimate hanya sebaik maklumat yang disampaikan oleh pemilik rumah.

Harus sangat jelas bahawa anggaran adalah titik permulaan untuk menilai nilai harta tanah dan bukan penilaian yang tepat. Juga penting untuk diketahui bahawa setiap maklumat yang anda tambahkan mengenai kediaman anda di Zillow harus dibuat sebelum rumah anda disenaraikan untuk dijual. Pembentangan senarai adalah masa yang tepat untuk membuat perubahan fakta rumah.

Anda boleh mengubah Zestimate di Zillow dengan mengikuti langkah-langkah berikut:

1. Log masuk ke laman web atau aplikasi Zillow
2. Cari rumah anda dan tuntut. Gunakan menu lungsur "Lagi" untuk mencari tab "Sahkan pemilikan anda". Pastikan bahawa anda memang pemilik rumah. Walaupun rumah itu dimiliki oleh beberapa orang, hanya satu nama yang akan muncul di bawah 'pemilik rumah'
3. Pilih jenis rumah anda
4. Edit fakta mengenai kediaman anda. Perubahan yang boleh anda lakukan mungkin melibatkan:

• Jenis rumah (keluarga tunggal, pelbagai keluarga, dll.)
• Bilangan bilik tidur
• Jumlah mandi
• Saiz lot
• Tahun dibina
• Merombak tahun
• Rakaman persegi ruang bawah tanah dan garaj
• Bayaran HOA
• Perincian bilik (seperti peralatan, lantai, atau kemudahan tertentu)

1. Taipkan keterangan kediaman anda yang harus menjawab soalan "Apa yang saya gemari tentang rumah saya?" Foto dan video juga disyorkan. Semakin terperinci anda tambahkan, semakin mudah untuk mencari harta tanah anda dalam carian berikutnya.
2. Tatal ke bahagian bawah halaman dan simpan perubahan yang telah anda buat
3. Anda akan dapat melihat Zestimate yang baru dan lebih baik dengan segera. Anda juga harus menerima e-mel pengesahan dari Zillow yang memberitahu anda mengenai perubahan ke Zestimate anda.

Seperti yang dinyatakan sebelumnya, tidak semua data akan menyebabkan perubahan pada Zestimate anda, jadi jangan risau jika perubahan tersebut tidak memenuhi harapan anda. Anda juga disarankan untuk bersikap realistik dan tidak membesar-besarkan maklumat mengenai kediaman anda untuk memiliki Zestimate yang lebih besar. Proses yang lebih tepat dan realistik pasti akan memudahkan proses penjualan harta tanah anda ketika waktunya hampir tiba.

Sekiranya anda mempunyai masalah dengan Zestimate anda setelah mengikuti proses di atas, anda boleh memberitahu bahagian perkhidmatan pelanggan Zillow. Maklumat hubungan mereka boleh diperoleh dari GetHuman .